Πλοηγηθείτε προς τα εμπρός για να αποκτήσετε πρόσβαση στα προτεινόμενα αποτελέσματα

    Πώς προσθέτω φόρους στις καταχωρήσεις μου;

    Η Airbnb διαθέτει εργαλεία για να σας βοηθήσει να προσθέσετε φόρους στην καταχώρησή σας.

    Πώς να προσθέσετε φόρους στην καταχώρησή σας

    Αν είστε οικοδεσπότης και έχετε παράσχει τον ΑΦΜ της επιχείρησής σας και τα σχετικά στοιχεία εγγραφής για την καταβολή τουριστικού φόρου, ενδέχεται να πληροίτε τις προϋποθέσεις για να εισπράττετε φόρους απευθείας από τους επισκέπτες σας, χρησιμοποιώντας τα εργαλεία για επαγγελματίες οικοδεσπότες. Με αυτήν τη λειτουργία, μπορείτε να ορίσετε το είδος του φόρου και τον τρόπο με τον οποίο θέλετε να τον εισπράττετε (ποσοστό ανά κράτηση, προμήθεια ανά επισκέπτη, προμήθεια ανά διανυκτέρευση ή προμήθεια ανά επισκέπτη ανά διανυκτέρευση).

    Αν βρίσκεστε σε περιοχή ή σε περιοχή δικαιοδοσίας όπου εισπράττουμε και διαβιβάζουμε φόρους εκ μέρους σας (αυτόματη είσπραξη ή είσπραξη προεπιλεγμένων φόρων), ενδέχεται να εξακολουθείτε να μπορείτε να προσθέσετε φόρους στην καταχώρησή σας. Ανάλογα με τη δικαιοδοσία, μπορεί να έχετε μία από τις δύο επιλογές:

    1. Μπορείτε να επιλέξετε να μην εισπράττονται οι προεπιλεγμένοι φόροι και αντ' αυτού να προσθέσετε τους δικούς σας φόρους
    2. Μπορείτε να προσθέσετε φόρους επιπλέον των φόρων που εισπράττουμε αυτόματα. Ελέγξτε τα ποσά του φόρου πληρότητας που εισπράττονται για να δείτε τι εισπράττει η Airbnb εκ μέρους σας πριν προσθέσετε επιπλέον φόρους.

    Αν επιλέξετε να μην εισπράττονται οι προεπιλεγμένοι φόροι και προσθέσετε δικούς σας φόρους, θα εισπράττουμε τους φόρους επί της τιμής ανά διανυκτέρευση και επί των χρεώσεων και θα τους διαβιβάζουμε σε εσάς, για να τους καταβάλλετε στις φορολογικές αρχές. Αν προσθέσετε φόρους επιπλέον των φόρων που εισπράττουμε αυτόματα, θα διαβιβάζουμε τους πρόσθετους φόρους σε εσάς για να τους καταβάλλετε στις φορολογικές αρχές, ενώ θα καταβάλλουμε τους φόρους που εισπράττουμε αυτόματα απευθείας στις φορολογικές αρχές. Αν επιλέξετε να μην εισπράττονται οι προεπιλεγμένοι φόροι και προσθέσετε δικούς σας φόρους, αυτοί θα αντικαταστήσουν όλους τους προεπιλεγμένους φόρους.

    Μετά τη ρύθμιση της λειτουργίας, ο φόρος θα υπολογίζεται με βάση την τιμή ανά διανυκτέρευση και τις χρεώσεις που προστίθενται στην τιμή ανά διανυκτέρευση. Οι επισκέπτες μπορούν να δουν τους φόρους που έχετε ορίσει στην ενότητα Φόρος πληρότητας της ανάλυσης τιμής.

    Τι φορολογείται

    • Τιμή ανά διανυκτέρευση (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας οικοδεσπότη της Airbnb)
    • Βασικές χρεώσεις: Η προμήθεια διαχείρισης, τα τέλη κοινότητας και η χρέωση λευκών ειδών
    • Κόστος καθαρισμού
    • Χρέωση για επιπλέον επισκέπτες

    Τι δεν φορολογείται

    • Προμήθεια επισκέπτη της Airbnb
    • Εγγυήσεις

    Αυτή η λειτουργία δεν είναι διαθέσιμη υπό συγκεκριμένες συνθήκες και τα είδη των φόρων που μπορείτε να εισπράττετε μέσω αυτής της λειτουργίας ενδέχεται να μην καλύπτουν τις ανάγκες σας. Μάθετε περισσότερα σχετικά με τους λόγους, για τους οποίους ενδέχεται να μην μπορείτε να προσθέσετε φόρους.

    Πώς να προσθέσετε φόρους για μεμονωμένες καταχωρήσεις

    Για να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτήν τη λειτουργία, θα χρειαστεί να ενεργοποιήσετε τα εργαλεία για επαγγελματίες οικοδεσπότες.

    Αν δεν εισπράττουμε και διαβιβάζουμε ήδη φόρους για την καταχώρησή σας

    1. Μεταβείτε στη σελίδα των Καταχωρήσεών σας και κάντε κλικ στην καταχώρηση που θέλετε να επεξεργαστείτε
    2. Επιλέξτε Τοπική φορολογία και νομοθεσία
    3. Κάντε κλικ στην Προσθήκη φόρου
    4. Επιλέξτε τον Τύπο φόρου από το αναπτυσσόμενο μενού
    5. Επιλέξτε τον Τύπο χρέωσης και στη συνέχεια προσθέστε το ποσό που εισπράττεται στο πλαίσιο Ποσό
    6. Προσθέστε τον ΑΦΜ επιχείρησης και τον ΑΦΜ καταλυμάτων (διαβάστε πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με τον ΑΦΜ παρακάτω)
    7. Επιλέξτε αν στην περιοχή σας προσφέρεται απαλλαγή για τις μακροπρόθεσμες διαμονές (αν επιλέξετε Ναι, θα σας δοθεί η επιλογή να προσθέσετε στοιχεία)
    8. Αποδεχτείτε τους όρους και κάντε κλικ στην Αποθήκευση

    Αν εισπράττουμε και διαβιβάζουμε φόρους για την καταχώρησή σας (προεπιλεγμένοι φόροι)

    Αν εισπράττουμε ήδη κάποιους φόρους εκ μέρους σας, υπάρχουν δύο τρόποι με τους οποίους μπορείτε να προσθέσετε φόρους στην καταχώρησή σας, ανάλογα με την περιοχή δικαιοδοσίας στην οποία βρίσκεται η καταχώρησή σας.

    Ο πρώτος τρόπος σάς επιτρέπει να επιλέξετε μεταξύ είσπραξης προεπιλεγμένων και εξατομικευμένων φόρων. Αν επιλέξετε την είσπραξη εξατομικευμένων φόρων, βάσει αυτής της επιλογής, θα εισπράττουμε μόνο τους φόρους που προσθέτετε.

    1. Μεταβείτε στη σελίδα των Καταχωρήσεών σας και κάντε κλικ στην καταχώρηση που θέλετε να επεξεργαστείτε
    2. Επιλέξτε Τοπική φορολογία και νομοθεσία
    3. Επιλέξτε Είσπραξη εξατομικευμένων φόρων
    4. Κάντε κλικ στην Προσθήκη φόρου
    5. Επιλέξτε τον Τύπο φόρου από το αναπτυσσόμενο μενού
    6. Επιλέξτε τον Τύπο χρέωσης και στη συνέχεια προσθέστε το ποσό που εισπράττεται στο πλαίσιο
    7. Ποσό
    8. Προσθέστε τον ΑΦΜ επιχείρησης και τον ΑΦΜ καταλυμάτων (διαβάστε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον ΑΦΜ παρακάτω)
    9. Επιλέξτε αν στην περιοχή σας προσφέρεται απαλλαγή για τις μακροπρόθεσμες διαμονές (αν επιλέξετε Ναι, θα σας δοθεί η επιλογή να προσθέσετε πληροφορίες)
    10. Αποδεχτείτε τους όρους και κάντε κλικ στην Αποθήκευση

    Αν αργότερα αφαιρέσετε όλους τους εξατομικευμένους φόρους, θα επιστρέψετε αυτόματα στην είσπραξη προεπιλεγμένων φόρων.

    Ο δεύτερος τρόπος για να προσθέσετε φόρους σε μια καταχώρηση, είναι να προσθέσετε περισσότερους φόρους στους φόρους που εισπράττουμε ήδη. Θα εισπράττουμε αυτούς τους φόρους μαζί με τους φόρους που εισπράττουμε αυτόματα εκ μέρους σας. Μπορείτε να ελέγξετε τα ποσά φόρου που εισπράττει η Airbnb.

    1. Μεταβείτε στη σελίδα των Καταχωρήσεών σας και κάντε κλικ στην καταχώρηση που θέλετε να επεξεργαστείτε
    2. Επιλέξτε Τοπική φορολογία και νομοθεσία
    3. Κάντε κλικ στην Προσθήκη φόρου
    4. Επιλέξτε τον Τύπο φόρου από το αναπτυσσόμενο μενού
    5. Επιλέξτε τον Τύπο χρέωσης και στη συνέχεια προσθέστε το ποσό που εισπράττεται στο πλαίσιο Ποσό
    6. Προσθέστε τον ΑΦΜ επιχείρησης και τον ΑΦΜ καταλυμάτων (διαβάστε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον ΑΦΜ παρακάτω)
    7. Επιλέξτε αν στην περιοχή σας προσφέρεται απαλλαγή για τις μακροπρόθεσμες διαμονές (αν επιλέξετε Ναι, θα σας δοθεί η επιλογή να προσθέσετε λεπτομέρειες)
    8. Αποδεχτείτε τους όρους και κάντε κλικ στην Αποθήκευση

    ΑΦΜ

    ΑΦΜ επιχείρησης

    Ο ΑΦΜ επιχείρησης είναι ένας μοναδικός αριθμός που σχετίζεται άμεσα με την ίδια την επιχείρηση. Για παράδειγμα, στις ΗΠΑ, ο ΑΦΜ της επιχείρησής σας είναι ο ομοσπονδιακός αριθμός ταυτοποίησης εργοδότη (EIN), στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι ο μοναδικός αριθμός αναφοράς φορολογούμενου (UTR) και στην Εσθονία, είναι ο κωδικός εγγραφής για νομικά πρόσωπα. Αυτός ο αριθμός διαφέρει ανάλογα με τον τόπο εγγραφής της επιχείρησής σας. Αυτός ο αριθμός μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ταυτοποίηση της επιχείρησής σας για διάφορους άλλους σκοπούς, πέραν των φορολογικών. Συνήθως ο ΑΦΜ της επιχείρησης εκδίδεται τη στιγμή της εγγραφής της επιχείρησης στην εφορία ή στο σχετικό μητρώο επιχειρήσεων. Μπορείτε να βρείτε αυτόν τον αριθμό σε φορολογικά ή άλλα έγραφα της επιχείρησης.

    ΑΦΜ καταλυμάτων

    Πολλές περιοχές δικαιοδοσίας στις ΗΠΑ εκδίδουν έναν ΑΦΜ καταλυμάτων, ο οποίος είναι ο μοναδικός αριθμός που έχει εκδοθεί για εσάς από τη φορολογική υπηρεσία της περιοχής δικαιοδοσίας σας. Ανάλογα με την περιοχή δικαιοδοσίας, ο αριθμός αυτός ενδέχεται να είναι ένας ΑΦΜ συγκεκριμένα για καταλύματα, ένας αριθμός εγγραφής τοπικής επιχείρησης ή ένας αριθμός λογαριασμού επιχείρησης. Για παράδειγμα, στη Φλόριντα, ο ΑΦΜ καταλυμάτων είναι ο ΑΦΜ πωλήσεων της πολιτείας που εκδίδεται για την καταβολή του φόρου πωλήσεων, ή ο ΑΦΜ τουριστικής ανάπτυξης της πολιτείας που εκδίδεται για την καταβολή του φόρου τουριστικής ανάπτυξης. Στο Σακραμέντο της Καλιφόρνια, ο ΑΦΜ καταλυμάτων είναι ο αριθμός λογαριασμού πελάτη της επιχείρησης για την καταβολή του τέλους διαμονής παρεπιδημούντων, ενώ στο Γιουρίκα Σπρινγκς του Αρκάνσας είναι ο αριθμός φορολογικής άδειας CAPC. Ο ΑΦΜ καταλυμάτων διαφέρει ανάλογα με το είδος φόρου που εισπράττετε, καθώς και από την περιοχή δικαιοδοσίας.

    Πολλές περιοχές δικαιοδοσίας εκτός των ΗΠΑ διαθέτουν επίσης διαδικασίες φορολογικής εγγραφής καταλυμάτων ή εγγραφής σε κάποιο τουριστικό φορολογικό μητρώο. Για παράδειγμα, για την ενοικίαση καταλυμάτων στη Λιουμπλιάνα της Σλοβενίας απαιτείται εγγραφή στην αρμόδια υπηρεσία για την καταβολή του Δημοτικού Φόρου Τουρισμού και Προώθησης. Ο αριθμός που εισάγετε εδώ είναι ο αριθμός ή το αναγνωριστικό που σας έχει δοθεί κατά την εγγραφή.

    Απαλλαγές λόγω μακροπρόθεσμης κράτησης

    Μια μακροπρόθεσμη κράτηση ενδέχεται να δικαιούται απαλλαγές φόρων αν πληροί ορισμένες προϋποθέσεις. Ο ορισμός της μακροπρόθεσμης κράτησης εξαρτάται από την περιοχή δικαιοδοσίας στην οποία βρίσκεται η καταχώρηση. Για παράδειγμα:

    • Στην περιοχή δικαιοδοσίας Χ, οι κρατήσεις με διάρκεια άνω των 30 ημερών δεν φορολογούνται
    • Στην περιοχή δικαιοδοσίας Y, οι κρατήσεις με διάρκεια άνω των 45 ημερών δεν φορολογούνται
    • Στην περιοχή δικαιοδοσίας Z, οι κρατήσεις με διάρκεια άνω των 30 ημερών φορολογούνται μόνο για τις πρώτες 30 ημέρες

    Επικοινωνήστε με την τοπική φορολογική αρχή για να λάβετε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις φοροαπαλλαγές που ισχύουν για τις μακροπρόθεσμες κρατήσεις στην περιοχή δικαιοδοσίας σας.

    Πώς καταβάλλονται οι φόροι

    Οι φόροι που προσθέσατε με αυτήν τη λειτουργία θα αφαιρούνται από την πληρωμή οικοδεσπότη, αλλά θα καταβάλλονται ξεχωριστά. Η πληρωμή οικοδεσπότη σας περιλαμβάνει την τιμή ανά διανυκτέρευση, το κόστος καθαρισμού και κάθε άλλη προμήθεια που εισπράττετε για νέες κρατήσεις, εκτός της προμήθειας υπηρεσιών οικοδεσπότη. Υποχρεούστε να αναφέρετε το ποσό του εισπρακτέου φόρου. Και, όπως πάντα, είστε υπεύθυνος/η για την υποβολή, την καταβολή και τη δήλωση όλων των φόρων που σχετίζονται με τις κρατήσεις σας, στις αρμόδιες φορολογικές αρχές. Μάθετε περισσότερα σχετικά με τις φορολογικές δηλώσεις και τις καταβολές φόρων.

    Πώς επηρεάζουν οι φόροι τη συνολική τιμή σας

    Μετά την προσθήκη νέων φόρων, η συνολική τιμή σας θα αυξηθεί. Επομένως, αν προηγουμένως συμπεριλαμβάνατε τους φόρους πληρότητας στην τιμή ανά διανυκτέρευση, μετά την προσθήκη των νέων φόρων, θα πρέπει να προσαρμόσετε την τιμή ανά διανυκτέρευση, προκειμένου να διατηρήσετε την ίδια τιμή.

    Για παράδειγμα: Ο τοπικός συντελεστής φόρου πληρότητας είναι 5%. Για να εισπράττετε 95 $ ανά διανυκτέρευση, προσαρμόζετε την τιμή σας ανά διανυκτέρευση στα 100 $, η οποία περιλαμβάνει φόρο πληρότητας 5 $. Όταν προσθέσετε τον νέο φόρο ύψους 5%, το συνολικό κόστος (συμπεριλαμβανομένων των φόρων) θα είναι 105 $. Εάν θέλετε να συνεχίσετε να χρεώνετε το συνολικό ποσό (συμπεριλαμβανομένων των φόρων) των 100 $, θα χρειαστεί να μειώσετε την τιμή σας ανά διανυκτέρευση στα 95 $.

    Στοιχεία που κοινοποιούμε στις αρμόδιες φορολογικές αρχές

    Η Airbnb ενδέχεται να γνωστοποιεί δεδομένα και άλλα στοιχεία που σχετίζονται με συναλλαγές και φόρους στην αρμόδια φορολογική αρχή, όπως το ονοματεπώνυμό σας, τη διεύθυνση της καταχώρησής σας, τους ισχύοντες αριθμούς φορολογικού μητρώου και φορολογικού μητρώου επιχείρησης, την τιμή καταλύματος, την προμήθεια υπηρεσιών, τα ακαθάριστα έσοδα από κρατήσεις, τα ποσά των καταβληθέντων φόρων, τις ημερομηνίες κρατήσεων και τις ημερομηνίες συναλλαγών.

    Λάβατε τη βοήθεια που χρειαζόσασταν;