Οι προτάσεις θα εμφανιστούν αφού πληκτρολογήσετε στην μπάρα αναζήτησης. Χρησιμοποιήστε το πάνω και κάτω βέλος για να ελέγξετε. Χρησιμοποιήστε το enter για να επιλέξετε. Εάν η επιλογή είναι μια φράση, η φράση αυτή θα περιληφθεί στην αναζήτηση. Εάν η πρόταση είναι σύνδεσμος, το πρόγραμμα περιήγησης θα σας μεταφέρει σε αυτήν τη σελίδα.
Οδηγίες
Οικοδεσπότης

Πώς να προσθέσετε φόρους στις καταχωρήσεις

Η Airbnb διαθέτει εργαλεία για να σας βοηθήσει να προσθέσετε φόρους στην καταχώρησή σας.

Πώς να προσθέσετε φόρους στην καταχώρησή σας

Αν είστε οικοδεσπότης και έχετε παράσχει τα σχετικά στοιχεία εγγραφής για την καταβολή τουριστικού φόρου, ενδέχεται να έχετε δικαίωμα να εισπράττετε φόρους απευθείας από τους επισκέπτες σας, χρησιμοποιώντας τα εργαλεία για επαγγελματίες οικοδεσπότες που σας παρέχουμε. Με αυτήν τη λειτουργία, μπορείτε να ορίσετε το είδος του φόρου, τον τρόπο με τον οποίο θέλετε να τον εισπράττετε (ποσοστό ανά κράτηση, προμήθεια ανά επισκέπτη, προμήθεια ανά διανυκτέρευση ή προμήθεια ανά επισκέπτη ανά διανυκτέρευση) και από πού θέλετε να τον εισπράττετε (τιμή ανά διανυκτέρευση, προμήθειες και άλλες χρεώσεις).

Αν βρίσκεστε σε περιοχή ή σε δικαιοδοσία όπου εισπράττουμε και διαβιβάζουμε φόρους εκ μέρους σας (αυτόματη είσπραξη ή είσπραξη προεπιλεγμένων φόρων), ενδέχεται να εξακολουθείτε να μπορείτε να προσθέσετε φόρους στην καταχώρησή σας. Ανάλογα με τη δικαιοδοσία, μπορεί να έχετε μία από τις δύο επιλογές:

  1. Μπορείτε να επιλέξετε να μην εισπράττονται οι προεπιλεγμένοι φόροι και αντ' αυτού να προσθέσετε τους δικούς σας φόρους
  2. Μπορείτε να προσθέσετε φόρους επιπλέον των φόρων που εισπράττουμε αυτόματα. Ελέγξτε τα ποσά του φόρου πληρότητας που εισπράττονται για να δείτε τι εισπράττει η Airbnb εκ μέρους σας πριν προσθέσετε επιπλέον φόρους.

Αν επιλέξετε να μην εισπράττονται οι προεπιλεγμένοι φόροι και προσθέσετε δικούς σας φόρους, θα εισπράττουμε τους φόρους επί της τιμής ανά διανυκτέρευση και επί των χρεώσεων και θα τους διαβιβάζουμε σε εσάς, για να τους καταβάλλετε στις φορολογικές αρχές. Αν προσθέσετε φόρους επιπλέον των φόρων που εισπράττουμε αυτόματα, θα διαβιβάζουμε τους πρόσθετους φόρους σε εσάς για να τους καταβάλλετε στις φορολογικές αρχές, ενώ θα καταβάλλουμε τους φόρους που εισπράττουμε αυτόματα απευθείας στις φορολογικές αρχές. Αν επιλέξετε να μην εισπράττονται οι προεπιλεγμένοι φόροι και προσθέσετε φόρους, αυτοί θα αντικαταστήσουν όλους τους προεπιλεγμένους φόρους.

Μετά τη ρύθμιση της λειτουργίας, ο φόρος θα υπολογίζεται με βάση τη ρύθμιση της φορολογικής βάσης σας. Στους επισκέπτες θα εμφανίζονται οι φόροι που έχετε ορίσει στην ενότητα Φόρος πληρότητας της ανάλυσης τιμής.

Τι μπορεί να φορολογηθεί

  • Τιμή ανά διανυκτέρευση (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας οικοδεσπότη της Airbnb)
  • Βασικές χρεώσεις: Η προμήθεια διαχείρισης, τα τέλη κοινότητας και η χρέωση λευκών ειδών
  • Κόστος καθαρισμού

Τι δεν φορολογείται

  • Προμήθεια επισκέπτη της Airbnb
  • Εγγυήσεις

Αυτή η λειτουργία δεν είναι διαθέσιμη υπό συγκεκριμένες συνθήκες και τα είδη των φόρων που μπορείτε να εισπράττετε μέσω αυτής της λειτουργίας ενδέχεται να μην καλύπτουν τις ανάγκες σας. Μάθετε περισσότερα σχετικά με τους λόγους για τους οποίους ενδέχεται να μην μπορείτε να προσθέσετε φόρους.

Πώς να προσθέσετε φόρους για μεμονωμένες καταχωρήσεις

Για να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτήν τη λειτουργία, θα πρέπει να ενεργοποιήσετε τα εργαλεία για επαγγελματίες οικοδεσπότες.

Αν δεν εισπράττουμε και δεν διαβιβάζουμε ήδη φόρους για την καταχώρησή σας

  1. Μεταβείτε στη σελίδα των καταχωρήσεών σας και κάντε κλικ στην καταχώρηση που θέλετε να επεξεργαστείτε
  2. Επιλέξτε Τοπικοί φόροι και νόμοι
  3. Κάντε κλικ στην Προσθήκη φόρου
  4. Επιλέξτε τον Τύπο φόρου από το αναπτυσσόμενο μενού
  5. Επιλέξτε τον Τύπο χρέωσης και στη συνέχεια προσθέστε το ποσό της είσπραξης στο πλαίσιο κάτω από το Ποσό
  6. Προσθέστε τον ΑΦΜ της επιχείρησής σας και τον αριθμό φορολογικού μητρώου καταλυμάτων (διαβάστε πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με τους ΑΦΜ παρακάτω), εάν ισχύουν για τη δικαιοδοσία της καταχώρησής σας
  7. Επιλέξτε αν στην περιοχή σας υπάρχει απαλλαγή για τις μακροπρόθεσμες διαμονές (αν επιλέξετε Ναι, θα σας δοθεί η επιλογή να προσθέσετε πληροφορίες)
  8. Αποδεχτείτε τους όρους και κάντε κλικ στην Αποθήκευση

Αν εισπράττουμε και διαβιβάζουμε φόρους για την καταχώρησή σας (προεπιλεγμένοι φόροι)

Αν ήδη εισπράττουμε ορισμένους φόρους για εσάς, υπάρχουν δύο τρόποι για να προσθέσετε φόρους στην καταχώρησή σας, ανάλογα με τη δικαιοδοσία στην οποία βρίσκεται.

Με τον πρώτο τρόπο μπορείτε να επιλέξετε μεταξύ της είσπραξης προεπιλεγμένου και εξατομικευμένου φόρου. Αν επιλέξετε την είσπραξη εξατομικευμένου φόρου με αυτήν την επιλογή, θα εισπράττουμε μόνο τους φόρους που προσθέτετε.

  1. Μεταβείτε στη σελίδα των καταχωρήσεών σας και κάντε κλικ στην καταχώρηση που θέλετε να επεξεργαστείτε
  2. Επιλέξτε Τοπικοί φόροι και νόμοι
  3. Επιλέξτε Είσπραξη εξατομικευμένου φόρου
  4. Κάντε κλικ στην Προσθήκη φόρου
  5. Επιλέξτε τον Τύπο φόρου από το αναπτυσσόμενο μενού
  6. Επιλέξτε τον Τύπο χρέωσης και στη συνέχεια προσθέστε το ποσό της είσπραξης στο πλαίσιο κάτω από το "Ποσό"
  7. Προσθέστε τον ΑΦΜ της επιχείρησής σας και τον αριθμό φορολογικού μητρώου καταλυμάτων (διαβάστε πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με τους ΑΦΜ παρακάτω), εάν ισχύουν για τη δικαιοδοσία της καταχώρησής σας
  8. Επιλέξτε αν στην περιοχή σας υπάρχει απαλλαγή για τις μακροπρόθεσμες διαμονές (αν επιλέξετε Ναι, θα σας δοθεί η επιλογή να προσθέσετε πληροφορίες)
  9. Αποδεχτείτε τους όρους και κάντε κλικ στην Αποθήκευση

Αν αργότερα καταργήσετε όλους τους εξατομικευμένους φόρους, θα ισχύει ξανά αυτόματα η είσπραξη προεπιλεγμένου φόρου.

Ο δεύτερος τρόπος για να προσθέσετε φόρους σε μια καταχώρηση είναι να προσθέσετε περισσότερους φόρους στους φόρους που εισπράττουμε ήδη. Θα εισπράττουμε αυτούς τους φόρους μαζί με τους φόρους που εισπράττουμε αυτόματα εκ μέρους σας. Μπορείτε να ελέγξετε τα ποσά των φόρων που εισπράττει η Airbnb.

  1. Μεταβείτε στη σελίδα των καταχωρήσεών σας και κάντε κλικ στην καταχώρηση που θέλετε να επεξεργαστείτε
  2. Επιλέξτε Τοπικοί φόροι και νόμοι
  3. Κάντε κλικ στην Προσθήκη φόρου
  4. Επιλέξτε τον Τύπο φόρου από το αναπτυσσόμενο μενού
  5. Επιλέξτε τον Τύπο χρέωσης και στη συνέχεια προσθέστε το ποσό της είσπραξης στο πλαίσιο κάτω από το Ποσό
  6. Προσθέστε τον ΑΦΜ της επιχείρησής σας και τον αριθμό φορολογικού μητρώου καταλυμάτων (διαβάστε πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με τους ΑΦΜ παρακάτω), εάν ισχύουν για τη δικαιοδοσία της καταχώρησής σας
  7. Επιλέξτε αν στην περιοχή σας υπάρχει απαλλαγή για τις μακροπρόθεσμες διαμονές (αν επιλέξετε Ναι, θα σας δοθεί η επιλογή να προσθέσετε πληροφορίες)
  8. Αποδεχτείτε τους όρους και κάντε κλικ στην Αποθήκευση

Αριθμοί φορολογικού μητρώου

ΑΦΜ επιχείρησης

Ο ΑΦΜ μιας επιχείρησης είναι ένας μοναδικός αριθμός που σχετίζεται άμεσα με την ίδια την επιχείρηση. Για παράδειγμα, στις ΗΠΑ, ο ΑΦΜ της επιχείρησης είναι ο ομοσπονδιακός αριθμός ταυτοποίησης εργοδότη (EIN), στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι ο μοναδικός αριθμός αναφοράς φορολογούμενου (UTR) και στην Εσθονία είναι ο κωδικός εγγραφής για νομικά πρόσωπα. Αυτός ο αριθμός ταυτοποίησης θα διαφέρει ανάλογα με τον τόπο εγγραφής της επιχείρησής σας. Ο αριθμός ταυτοποίησης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ταυτοποίηση της επιχείρησής σας για διάφορους σκοπούς, πέραν των φορολογικών. Συνήθως, ο ΑΦΜ επιχείρησης εκδίδεται τη στιγμή της εγγραφής της επιχείρησης στην εφορία ή στο σχετικό μητρώο εταιρειών. Μπορείτε να βρείτε αυτόν τον αριθμό σε φορολογικά ή άλλα έγγραφα της επιχείρησης που έχετε λάβει.

Αυτό το πεδίο είναι προαιρετικό.

Αριθμός φορολογικού μητρώου καταλυμάτων

Πολλές δικαιοδοσίες στις ΗΠΑ εκδίδουν έναν αριθμό φορολογικού μητρώου καταλυμάτων, ο οποίος είναι ο μοναδικός αριθμός που σας έχει εκχωρηθεί από τη φορολογική δικαιοδοσία της περιοχής σας. Ανάλογα με τη δικαιοδοσία, ο αριθμός αυτός ενδέχεται να είναι αριθμός φορολογικού μητρώου καταλυμάτων ή αριθμός τοπικού μητρώου της επιχείρησης ή αριθμός λογαριασμού. Για παράδειγμα, στη Φλόριντα, ο αριθμός φορολογικού μητρώου καταλυμάτων είναι ο αριθμός φορολογικού μητρώου πωλήσεων της πολιτείας που εκδίδεται για την καταβολή του φόρου πωλήσεων και ο αριθμός φορολογικού μητρώου τουριστικής ανάπτυξης της πολιτείας που εκδίδεται για την καταβολή του φόρου τουριστικής ανάπτυξης. Στο Σακραμέντο της Καλιφόρνια, ο αριθμός φορολογικού μητρώου καταλυμάτων είναι ο αριθμός λογαριασμού εταιρικού πελάτη για την καταβολή του τέλους διαμονής παρεπιδημούντων, ενώ στο Γιουρίκα Σπρινγκς του Αρκάνσας είναι ο αριθμός φορολογικής άδειας CAPC. Ο αριθμός φορολογικού μητρώου καταλυμάτων θα διαφέρει ανάλογα με τον συγκεκριμένο φόρο που εισπράττετε, καθώς και από τη δικαιοδοσία.

Πολλές δικαιοδοσίες εκτός ΗΠΑ προσφέρουν επίσης μια διαδικασία εγγραφής καταλυμάτων/εγγραφής για τον τουριστικό φόρο. Για παράδειγμα, για την ενοικίαση καταλυμάτων στη Λιουμπλιάνα της Σλοβενίας απαιτείται εγγραφή για την καταβολή του τουριστικού φόρου και του φόρου προώθησης του δήμου. Ο αριθμός/το αναγνωριστικό που σας έχει δοθεί κατά την εγγραφή θα είναι ο αριθμός που θα εισαγάγετε εδώ.

Φορολογητέα βάση

Λάβετε υπόψη ότι μπορείτε να επιλέξετε τη φορολογητέα βάση μόνο για το % ανά τύπο χρέωσης κράτησης. Όλοι οι άλλοι τύποι χρέωσης δεν σας επιτρέπουν να επιλέξετε φορολογητέα βάση.

Αν φιλοξενείτε επισκέπτες σε μια καταχώρηση που δεν είναι Luxe, τότε τα παρακάτω στοιχεία τιμής είναι διαθέσιμα ως φορολογητέα βάση για τον κανόνα του εξατομικευμένου φόρου σας:

  • Βασική τιμή
  • Κόστος καθαρισμού
  • Χρέωση λευκών ειδών
  • Τέλη θερέτρου
  • Προμήθεια διαχείρισης
  • Τέλη κοινότητας

Για 1 κανόνα μπορούν να επιλεγούν πολλές φορολογητέες βάσεις. Ωστόσο, οι φόροι θα υπολογίζονται μόνο εάν έχετε ορίσει τιμή για το συγκεκριμένο στοιχείο τιμής.

Απαλλαγές

Μια κράτηση μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για απαλλαγή εάν ικανοποιεί συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Η εκάστοτε δικαιοδοσία στην οποία βρίσκεται μια καταχώρηση ορίζει τι θεωρείται απαλλαγή. Για παράδειγμα:

  • Δικαιοδοσία Ψ - Οι κρατήσεις με περισσότερες από Χ διανυκτερεύσεις δεν φορολογούνται (απαλλαγή μακροπρόθεσμης ενοικίασης)
  • Δικαιοδοσία Ζ - Μόνο οι πρώτες X διανυκτερεύσεις φορολογούνται υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις (απαλλαγή υπό όρους)

Το πεδίο της απαλλαγής μακροπρόθεσμων κρατήσεων στον κανόνα εξατομικευμένου φόρου σας χρησιμοποιείται συνήθως για μακροπρόθεσμες κρατήσεις. Το πεδίο απαλλαγής υπό όρους στον κανόνα του εξατομικευμένου φόρου σας χρησιμοποιείται συνήθως για βραχυπρόθεσμες κρατήσεις.

Τα πεδία αυτά είναι προαιρετικά. Επικοινωνήστε με την τοπική φορολογική αρχή για να μάθετε αν ισχύει απαλλαγή στην περιοχή σας.

Πρόσθετοι φορολογικοί κανόνες/Ανώτατο όριο

Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, ενδέχεται να υπάρχει μέγιστο ποσό που μπορεί να εισπραχθεί ως τουριστικός φόρος για μια κράτηση. Το μέγιστο ποσό είναι συνήθως ανά άτομο ανά διανυκτέρευση. Είναι επίσης γνωστό ως ανώτατο όριο ή κανόνας ανώτατου ορίου. Για παράδειγμα:

  • Στη δικαιοδοσία Χ υπάρχει ποσοστό τουριστικού φόρου 3% για τις πρώτες 7 διανυκτερεύσεις της κράτησης και ένα μέγιστο ποσό τουριστικού φόρου ύψους 5 ευρώ που μπορεί να ισχύει για μια κράτηση ανά άτομο ανά διανυκτέρευση. Αν ένας επισκέπτης κάνει κράτηση για 2 άτομα και 3 διανυκτερεύσεις, ο υπολογισμός του τουριστικού φόρου θα είναι 3% επί της τιμής ανά διανυκτέρευση για τις πρώτες 7 διανυκτερεύσεις, χωρίς να υπερβαίνει το μέγιστο όριο των 30 ευρώ. Σε αυτό το ενδεικτικό παράδειγμα, η υποθετική απαλλαγή είναι το 7.

Αυτό το πεδίο είναι προαιρετικό. Επικοινωνήστε με τις τοπικές φορολογικές αρχές για να μάθετε αν υπάρχει μέγιστο ποσό τουριστικών φόρων που πρέπει να ισχύουν στην περιοχή σας.

Πώς καταβάλλονται οι φόροι

Οι φόροι που προσθέσατε με αυτήν τη λειτουργία θα αφαιρούνται από την πληρωμή οικοδεσπότη, αλλά θα καταβάλλονται ξεχωριστά. Η πληρωμή οικοδεσπότη σας περιλαμβάνει την τιμή ανά διανυκτέρευση, το κόστος καθαρισμού και κάθε άλλη προμήθεια που εισπράττετε για νέες κρατήσεις, εκτός από την προμήθεια υπηρεσιών οικοδεσπότη. Εσείς είστε υπεύθυνος/η για τη δήλωση του ποσού του εισπρακτέου φόρου. Και, όπως πάντα, είστε υπεύθυνος/η για την υποβολή, την καταβολή και τη δήλωση όλων των φόρων που σχετίζονται με τις κρατήσεις σας, στις αρμόδιες φορολογικές αρχές. Μάθετε περισσότερα σχετικά με τη δήλωση φόρου και τις πληρωμές οικοδεσπότη.

Πώς επηρεάζουν οι φόροι τη συνολική τιμή σας

Η συνολική τιμή σας θα αυξηθεί μετά την προσθήκη νέων φόρων. Επομένως, αν προηγουμένως συμπεριλαμβάνατε τους φόρους πληρότητας στην τιμή ανά διανυκτέρευση, θα πρέπει να προσαρμόσετε την τιμή ανά διανυκτέρευση αφού προσθέσετε νέους φόρους μεταβίβασης, προκειμένου να διατηρήσετε την ίδια τιμή ανά διανυκτέρευση.

Για παράδειγμα: Ο τοπικός συντελεστής του φόρου πληρότητας είναι 5%. Για να εισπράττετε 95 $ ανά διανυκτέρευση, προσαρμόζετε την τιμή σας ανά διανυκτέρευση στα 100 $, η οποία περιλαμβάνει φόρο πληρότητας 5 $. Όταν προσθέσετε τον νέο φόρο ύψους 5%, το συνολικό κόστος (συμπεριλαμβανομένων των φόρων) θα είναι 105 $. Εάν θέλετε να συνεχίσετε να χρεώνετε μια συνολική τιμή (συμπεριλαμβανομένων των φόρων) ύψους 100 $, θα χρειαστεί να μειώσετε την τιμή σας ανά διανυκτέρευση στα 95 $.

Πληροφορίες που κοινοποιούμε στις αρμόδιες φορολογικές αρχές

Η Airbnb ενδέχεται να γνωστοποιεί δεδομένα και άλλες πληροφορίες που σχετίζονται με συναλλαγές και φόρους στην αρμόδια φορολογική αρχή, όπως το ονοματεπώνυμό σας, τη διεύθυνση της καταχώρησής σας, τους ισχύοντες αριθμούς φορολογικού μητρώου και φορολογικού μητρώου επιχείρησης, το κόστος διαμονής, την προμήθεια υπηρεσιών, τα ακαθάριστα έσοδα από κρατήσεις, τα ποσά των καταβληθέντων φόρων, τις ημερομηνίες κρατήσεων και τις ημερομηνίες συναλλαγών.

Σας βοήθησε αυτό το άρθρο;

Σχετικό περιεχόμενο

Βρείτε βοήθεια σχετικά με τις κρατήσεις, τον λογαριασμό σας και άλλα.
Σύνδεση ή εγγραφή