Πλοηγηθείτε προς τα εμπρός για να αποκτήσετε πρόσβαση στα προτεινόμενα αποτελέσματα

    Πώς οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας μπορούν να ωφελήσουν την επιχείρησή σας ως οικοδεσπότη

    Οι λιγότεροι επισκέπτες που κάνουν κράτηση για περισσότερες διανυκτερεύσεις μπορούν να απλοποιήσουν τη διαδικασία φιλοξενίας και να σας προσφέρουν σταθερό εισόδημα.
    Από την Airbnb στις 11 Μαΐ 2022
    Χρόνος ανάγνωσης: 3 λεπτά
    Ενημερώθηκε: 11 Μαΐ 2022

    Σημαντικότερα σημεία

    • Οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας απαιτούν λιγότερο κόπο και αποφέρουν πιο αξιόπιστο εισόδημα από ό,τι οι διαμονές μικρότερης διάρκειας

    • Μπορείτε να γεμίσετε το ημερολόγιό σας με λιγότερες κρατήσεις και να υπάρχει μικρότερη εναλλαγή επισκεπτών

    Οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας μπορεί να είναι μια έξυπνη στρατηγική φιλοξενίας. Οι καταχωρήσεις που δέχονται κρατήσεις με τουλάχιστον 28 διανυκτερεύσεις μπορεί να έχουν περισσότερα κέρδη από αυτές που δεν το κάνουν.*

    Οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας μπορούν επίσης να γεμίσουν το ημερολόγιό σας πιο γρήγορα, απαιτούν λιγότερο κόπο με την εναλλαγή επισκεπτών και παρέχουν μεγαλύτερη ευελιξία κατά τη φιλοξενία από ό,τι οι πιο σύντομες κρατήσεις.

    Δείτε πώς αυτά τα βασικά πλεονεκτήματα των διαμονών μεγαλύτερης διάρκειας μπορούν να υποστηρίξουν τις διαδικασίες που ακολουθείτε ως οικοδεσπότης.

    Γεμίστε το ημερολόγιό σας

    Εάν φιλοξενείτε επισκέπτες με διαμονές για τουλάχιστον 28 διανυκτερεύσεις, μπορεί να γεμίσετε το ημερολόγιό σας γρήγορα και με λιγότερες κρατήσεις από ό,τι με τις διαμονές μικρότερης διάρκειας. Μπορεί επίσης να μειωθεί ο αριθμός των ανεπιθύμητων κενών μεταξύ των κρατήσεων, επειδή η εναλλαγή των επισκεπτών θα είναι μικρότερη.

    Ένα ημερολόγιο γεμάτο με διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας μπορεί να δημιουργήσει μια σταθερή, πιο προβλέψιμη ροή εσόδων. Πληρώνεστε σε τακτικές δόσεις κάθε 30 ημέρες περίπου.

    Ένας τρόπος για να παρέχετε κίνητρο για αυτές τις κρατήσεις είναι να προσφέρετε μηνιαίες εκπτώσεις. Μπορείτε να επιλέξετε μια σταθερή τιμή για όλες τις διαμονές με τουλάχιστον 28 διανυκτερεύσεις ή να ορίσετε μια διαφορετική προσαρμοσμένη τιμή για κάθε ημερολογιακό μήνα.

    Μια άλλη προσέγγιση είναι να ενημερώσετε την κοινότητά σας ότι προσφέρετε διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας. Ορισμένοι οικοδεσπότες κοινοποιούν συνδέσμους για τις καταχωρήσεις τους σε τοπικές εταιρείες ή πανεπιστήμια, όπου οι εργαζόμενοι, οι ασκούμενοι ή οι φοιτητές μπορεί να αναζητούν προσωρινή διαμονή.

    Ενδιαφέρομαι μόνο για διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας. Θέλω να φιλοξενώ τους επαγγελματίες που ταξιδεύουν για εργασίες που διαρκούν από έναν έως τρεις μήνες.
    Superhost Patricia,
    Όστιν, Τέξας

    Μειώστε τον φόρτο εργασίας σας

    Οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας μπορούν να απλοποιήσουν τις διαδικασίες που ακολουθείτε ως οικοδεσπότης. Λιγότεροι επισκέπτες σημαίνουν γενικά μικρότερη εναλλαγή και λιγότερο κόπο που αφορά τη διαχείριση των κρατήσεών σας, και ιδιαίτερα την ανταλλαγή μηνυμάτων με τους επισκέπτες και τον καθαρισμό του χώρου σας.

    Σκεφτείτε πόσα μηνύματα στέλνετε συνήθως για να υποδεχτείτε πολλούς επισκέπτες σε έναν μήνα και συγκρίνετέ τα με τη φιλοξενία ενός επισκέπτη για 28 διανυκτερεύσεις. Οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας μπορούν να μειώσουν δραματικά τον κόπο που χρειάζεται για την έγκαιρη και αποτελεσματική επικοινωνία.

    Η μικρότερη εναλλαγή επισκεπτών σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να καθαρίζετε τον χώρο σας τόσο συχνά για να προετοιμαστείτε για νέες αφίξεις. Για τον καθαρισμό στις διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας, ορισμένοι οικοδεσπότες παρέχουν προϊόντα καθαρισμού που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι ίδιοι οι επισκέπτες, ενώ ορισμένοι προσφέρουν και τακτική υπηρεσία καθαρισμού.

    "Στους δύο χώρους μου, παρατήρησα τεράστια αύξηση στις διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας έως και έξι εβδομάδων, από επισκέπτες που εργάζονται εξ αποστάσεως, οικογένειες και ψηφιακούς νομάδες, από τότε που ξεκίνησε η πανδημία", λέει ο Omar, Superhost από την Πόλη του Μεξικού. "Προσφέρω δωρεάν εβδομαδιαίο καθαρισμό, με καθαρά κλινοσκεπάσματα και ανανέωση των βασικών ειδών, για να βεβαιωθώ ότι όλα πάνε καλά."

    Φιλοξενήστε επισκέπτες με ευελιξία

    Οι κρατήσεις με τουλάχιστον 28 διανυκτερεύσεις μπορεί επίσης να είναι κατάλληλες για κοινότητες, όπου ισχύουν περιορισμοί για τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Βεβαιωθείτε ότι η ελάχιστη και η μέγιστη διάρκεια διαμονής που ορίζετε συμμορφώνονται με τους τοπικούς κανόνες και κανονισμούς.

    Αν βρίσκεστε σε μια περιοχή όπου επιτρέπονται τόσο οι πιο σύντομες όσο και οι πιο μακροπρόθεσμες κρατήσεις, μια καλή ιδέα είναι να προσαρμόζετε περιστασιακά τις ρυθμίσεις σας για να ανταποκρίνονται στις ανάγκες σας. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να αξιοποιήσετε στο έπακρο την εποχική ζήτηση στην περιοχή σας και να δελεάσετε τους επισκέπτες να κάνουν κράτηση για τυχόν διαθέσιμες διανυκτερεύσεις ή εβδομάδες μεταξύ των μηνιαίων διαμονών σας.

    Μια άλλη επιλογή είναι να προσφέρετε τον χώρο σας, όταν εσείς λείπετε. Η Maggie, συνοικοδεσπότης από το Νορθάμπτον της Μασαχουσέτης, βοήθησε τους γονείς της να υποδεχτούν επισκέπτες, ενώ περνούσαν τους χειμώνες στο Πουέρτο Ρίκο. Πριν από αυτό, λέει, ο χώρος παρέμενε συχνά άδειος για μήνες.

    Από εκεί που δεν κερδίζαμε καθόλου χρήματα, αρχίσαμε να χρησιμοποιούμε την Airbnb και να κερδίζουμε 3.500 $ τον μήνα.
    Co-Host Maggie,
    Νορθάμπτον, Μασαχουσέτη

    Ανεξάρτητα από το αν η στρατηγική που ακολουθείτε ως οικοδεσπότης βασίζεται εξ ολοκλήρου ή εν μέρει στις διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας, μπορεί να είναι ένας έξυπνος τρόπος για να έχετε κρατήσεις στον χώρο σας και οι κόποι σας να αποδίδουν καρπούς.

    *Σύμφωνα με εσωτερικά δεδομένα της Airbnb, οι καταχωρήσεις που ήταν διαθέσιμες για διαμονές μικρότερης αλλά και μεγαλύτερης διάρκειας παρουσίασαν υψηλότερα μέσα έσοδα (11/2020-11/2021) από εκείνες που επέτρεπαν μόνο διαμονές μικρότερης διάρκειας σε όλες τις περιοχές εκτός από την Ασία.

    Σημαντικότερα σημεία

    • Οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας απαιτούν λιγότερο κόπο και αποφέρουν πιο αξιόπιστο εισόδημα από ό,τι οι διαμονές μικρότερης διάρκειας

    • Μπορείτε να γεμίσετε το ημερολόγιό σας με λιγότερες κρατήσεις και να υπάρχει μικρότερη εναλλαγή επισκεπτών

    Airbnb
    11 Μαΐ 2022
    Ήταν χρήσιμες αυτές οι πληροφορίες;

    Άλλα άρθρα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

    Άλλα άρθρα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

    Εξερευνήστε περισσότερα θέματα