Πλοηγηθείτε προς τα εμπρός για να αποκτήσετε πρόσβαση στα προτεινόμενα αποτελέσματα

    Πώς να διαμορφώσετε μια στρατηγική τιμολόγησης

    Με τη σωστή τιμή, μπορείτε να προσελκύσετε περισσότερους επισκέπτες και να αυξήσετε τα έσοδά σας.
    Από την Airbnb στις 1 Δεκ 2020
    Χρόνος ανάγνωσης: 4 λεπτά
    Ενημερώθηκε: 21 Νοε 2022

    Σημαντικότερα σημεία

    • Προσελκύστε τους πρώτους επισκέπτες σας με μια τιμή γνωριμίας ελαφρώς χαμηλότερη από την επιθυμητή σας

    • Τα εργαλεία μας μπορούν να σας βοηθήσουν να επιλέξετε και να προσαρμόσετε τις τιμές σας, καθώς και τις εκπτώσεις σας

    Η τιμή είναι ένας από τους βασικούς παράγοντες που λαμβάνουν υπόψη οι επισκέπτες, όταν επιλέγουν τον χώρο διαμονής τους. Όσο υπέροχος κι αν είναι ο χώρος σας, αν η τιμή του είναι μεγαλύτερη από παρόμοιους κοντινούς χώρους, είναι πολύ πιθανό να δεχτείτε λιγότερες κρατήσεις.

    Δοκιμάστε αυτές τις συμβουλές για να βρείτε μια στρατηγική τιμολόγησης που σας ταιριάζει.

    Μάθετε την περιοχή σας

    Ξεκινήστε ελέγχοντας τις τιμές που υπάρχουν αυτήν την περίοδο. Αναζητήστε στην Airbnb παρόμοιες καταχωρήσεις στην περιοχή σας, λαμβάνοντας υπόψη τα εξής:

    • Τύπος ιδιοκτησίας: σπίτι, διαμέρισμα, κ.λπ.
    • Πόσο χώρο θα έχουν οι επισκέπτες: ολόκληρο κατάλυμα, ιδιωτικό δωμάτιο κ.λπ.
    • Πόσους επισκέπτες φιλοξενεί ο χώρος σας με άνεση: τον αριθμό των κρεβατιών και των υπνοδωματίων που παρέχετε
    • Σημαντικές παροχές: wifi, κουζίνα, επιτρέπονται κατοικίδια κ.λπ.

    Όταν συγκρίνετε τιμές, επιλέξτε ημερομηνίες μερικούς μήνες μετά για να έχετε μια ολοκληρωμένη εικόνα της κατάστασης. Τα καταλύματα που είναι ακόμα διαθέσιμα την επόμενη μία ή δύο εβδομάδες μπορεί να μην έχουν κρατήσεις επειδή είναι πολύ ακριβά.

    Κάνοντας αναζήτηση σε διαφορετικές εποχές του έτους, μπορείτε να μάθετε πώς προσαρμόζουν οι οικοδεσπότες της περιοχής σας τις τιμές τους ανάλογα με την εποχή, τα Σαββατοκύριακα και ειδικές εκδηλώσεις ή γιορτές.

    Προσφέρετε την καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής

    Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι η τιμή ανά διανυκτέρευση που επιλέξατε δεν είναι η συνολική τιμή που πληρώνουν οι επισκέπτες. Η συνολική τιμή περιλαμβάνει επίσης τυχόν προαιρετικές χρεώσεις (για καθαρισμό, επιπλέον επισκέπτες ή κατοικίδια) που μπορείτε να προσθέσετε, συν την προμήθεια υπηρεσιών της Airbnb.

    Οι επισκέπτες μπορούν πλέον να επιλέξουν να βλέπουν τις συνολικές τιμές εξαρχής, σε περιοχές όπου δεν είναι ήδη υποχρεωτικό βάσει τοπικών κανονισμών.

    Οι ανταγωνιστικές τιμές μπορούν να βοηθήσουν την καταχώρησή σας να ξεχωρίζει και να εμφανίζεται υψηλότερα στα αποτελέσματα αναζήτησης, όπου δίνεται προτεραιότητα στη συνολική τιμή και την ποιότητα μιας καταχώρησης σε σύγκριση με παρόμοιες καταχωρήσεις στην περιοχή. Μάθετε περισσότερα για το πώς λειτουργούν τα αποτελέσματα αναζήτησης.

    Οι επισκέπτες μπορεί να διστάζουν να κάνουν κράτηση σε καταχωρήσεις που δεν έχουν κριτικές. Γι' αυτό, μια καλή ιδέα είναι να επιλέξετε μια τιμή λίγο χαμηλότερη από την επιθυμητή. Αφού αποκτήσετε μερικές θετικές κριτικές, μπορείτε να αποφασίσετε αν θα αυξήσετε την τιμή της καταχώρησής σας για να ανταποκρίνεται στη ζήτηση της περιοχής σας.

    Ορισμένα έξοδα που συμπεριλαμβάνονται στην τιμή σας μπορεί να μην είναι εμφανή για τους επισκέπτες. Προσφέρετε επιπλέον παροχές πολυτελείας, όπως πλήρες πρωινό, χειροποίητα προϊόντα μπάνιου ή επιλεγμένες υπηρεσίες streaming; Διευκρινίστε τις στην περιγραφή της καταχώρησής σας, για να βοηθήσετε τους επισκέπτες να εκτιμήσουν τη σχέση ποιότητας-τιμής της.

    Δοκιμάστε τα εργαλεία τιμολόγησης

    Έξυπνη Τιμολόγηση

    Θέλετε η τιμή σας να αλλάζει αυτόματα ανάλογα με τη ζήτηση; Ενεργοποιήστε την Έξυπνη Τιμολόγηση. Αυτό το εργαλείο τιμολόγησης συνυπολογίζει πάνω από 70 διαφορετικούς παράγοντες για να καθορίσει την καλύτερη τιμή για κάθε διαθέσιμη ημερομηνία στο ημερολόγιό σας.

    Η τιμή σας ενημερώνεται αυτόματα, σύμφωνα με παράγοντες όπως είναι οι εξής:

    • Χρόνος μεταξύ κράτησης και άφιξης επισκέπτη: Καθώς πλησιάζει η ημερομηνία άφιξης
    • Δημοτικότητα περιοχής: Ο αριθμός των ατόμων που ψάχνουν χώρους διαμονής στην περιοχή σας
    • Εποχικότητα: Οι προβλέψιμες αλλαγές στη ζήτηση για καταλύματα στην περιοχή σας βάσει εποχής
    • Δημοτικότητα καταχώρησης: Οι φορές κατά τις οποίες οι επισκέπτες βλέπουν και κάνουν κράτηση στην καταχώρησή σας
    • Ιστορικό κριτικών: Ο αριθμός των θετικών κριτικών που λαμβάνετε από επισκέπτες

    Για να βεβαιωθείτε ότι οι τιμές σας ανταποκρίνονται στις ανάγκες σας, ορίστε μια ελάχιστη και μέγιστη τιμή ανά διανυκτέρευση στο εργαλείο Έξυπνης Τιμολόγησης. Η τιμή σας δεν θα μειωθεί κάτω από αυτόν τον αριθμό, εκτός αν ισχύει επίσης μια έκπτωση που προσφέρετε. Αν κάποια στιγμή δεν είστε ικανοποιημένοι με την τιμή που επιλέγει η Έξυπνη Τιμολόγηση, μπορείτε απλώς να την αντικαταστήσετε με μια νέα τιμή για τη συγκεκριμένη ημερομηνία στο ημερολόγιό σας.

    Προεπισκόπηση τιμής

    Το εργαλείο προεπισκόπησης τιμής σάς επιτρέπει να δείτε την τελική τιμή που πληρώνουν οι επισκέπτες, στην οποία περιλαμβάνονται προμήθειες, εκπτώσεις, προσφορές και φόροι.

    Για να χρησιμοποιήσετε αυτό το εργαλείο, μεταβείτε στις ρυθμίσεις τιμολόγησης και επιλέξτε "Δείτε τι πληρώνουν οι επισκέπτες". Πληκτρολογήστε τις λεπτομέρειες της διαμονής, όπως τον αριθμό των επισκεπτών και τις διανυκτερεύσεις στην κράτηση, και θα εμφανιστεί μια ανάλυση της συνολικής τιμής του επισκέπτη και της πληρωμής σας.

    Εκπτώσεις

    Μια καλή ιδέα είναι να προσφέρετε εκπτώσεις για διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας, ώστε να προσελκύσετε επισκέπτες να κάνουν κράτηση. Με τις εβδομαδιαίες και μηνιαίες εκπτώσεις μπορεί να αυξηθεί η πληρότητα και να μειωθούν η εναλλαγή επισκεπτών και ο δικός σας κόπος.

    Μπορεί να χρειαστείτε λίγο χρόνο για να καταλήξετε στη στρατηγική τιμολόγησης που σας ταιριάζει. Παράλληλα, είναι σημαντικό να είστε ευέλικτοι και να επικεντρώνεστε στην ικανοποίηση των επισκεπτών σας. Οι περισσότερες θετικές κριτικές μπορούν να βοηθήσουν την επιχείρηση φιλοξενίας σας να εξελιχθεί.

    Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή δημοσίευσής του.

    Σημαντικότερα σημεία

    • Προσελκύστε τους πρώτους επισκέπτες σας με μια τιμή γνωριμίας ελαφρώς χαμηλότερη από την επιθυμητή σας

    • Τα εργαλεία μας μπορούν να σας βοηθήσουν να επιλέξετε και να προσαρμόσετε τις τιμές σας, καθώς και τις εκπτώσεις σας

    Airbnb
    1 Δεκ 2020
    Ήταν χρήσιμες αυτές οι πληροφορίες;

    Άλλα άρθρα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

    Άλλα άρθρα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

    Εξερευνήστε περισσότερα θέματα