Πλοηγηθείτε προς τα εμπρός για να αποκτήσετε πρόσβαση στα προτεινόμενα αποτελέσματα

    Πώς να ρυθμίσετε μια εξαιρετική καταχώρηση

    Βελτιώστε την καταχώρησή σας με ποιοτικές φωτογραφίες, μια ανταγωνιστική τιμή και πολλά άλλα.
    Από την Airbnb στις 18 Νοε 2020
    Χρόνος ανάγνωσης: 6 λεπτά
    Ενημερώθηκε: 1 Ιουλ 2021

    Σημαντικότερα σημεία

    • Γράψτε μια λεπτομερή και ακριβή περιγραφή για την καταχώρηση

      • Βεβαιωθείτε ότι το ημερολόγιο και οι ρυθμίσεις κράτησης είναι ενημερωμένα

        • Ενημερώστε την καταχώρησή σας
        • Ανακαλύψτε περισσότερα στον ολοκληρωμένο οδηγό μας για να δημιουργήσετε μια πετυχημένη καταχώρηση

        Η καταχώρησή σας είναι ζωτικής σημασίας. Εξάλλου, είναι η πρώτη ευκαιρία που έχετε για να τραβήξετε την προσοχή των πιθανών επισκεπτών με όμορφες φωτογραφίες, δημοφιλείς παροχές και μια αναλυτική περιγραφή του χώρου σας. Επιπλέον, είναι σημαντικό να ρυθμίσετε προσεκτικά το ημερολόγιο και τις τιμές σας, ώστε να διασφαλίσετε ότι λαμβάνετε μόνο τις κρατήσεις που θέλετε, όταν θέλετε και στη σωστή τιμή.

        Ενημερώστε πότε και πώς θα κάνουν κράτηση οι επισκέπτες

        Ως οικοδεσπότης, εσείς ελέγχετε πότε και πώς κάνουν κράτηση οι επισκέπτες. Ακολουθούν μερικά από τα χαρακτηριστικά που σας προτείνουμε να λάβετε υπόψη:

        • Ρυθμίσεις ημερολογίου: Ορίστε τον ελάχιστο και τον μέγιστο αριθμό διανυκτερεύσεων για τις οποίες μπορεί να κάνει κράτηση ένας επισκέπτης, αποφύγετε τα αιτήματα για την ίδια ημέρα και πολλά άλλα. Όλα αυτά υπάρχουν στις ρυθμίσεις ημερολογίου σας. Μην ξεχνάτε να διατηρείτε το ημερολόγιό σας ενημερωμένο αποκλείοντας ημερομηνίες στις οποίες θα λείπετε ή δεν θα μπορείτε να φιλοξενήσετε επισκέπτες.
        • Αιτήματα κράτησης: Με αυτήν τη λειτουργία μπορείτε να ελέγχετε ένα αίτημα κράτησης πριν το αποδεχτείτε. Βεβαιωθείτε απλώς ότι θα απαντήσετε στον επισκέπτη μέσα σε 24 ώρες.
        • Άμεση Κράτηση: Οι επισκέπτες συχνά αναζητούν καταχωρήσεις με Άμεση Κράτηση.

        Τελειοποιήστε την καταχώρησή σας με βασικές λεπτομέρειες

        Αυτές οι συμβουλές μπορούν να κάνουν τις καταχωρήσεις σας να ξεχωρίζουν στους πιθανούς επισκέπτες στα αποτελέσματα αναζήτησης.

        • Δημιουργήστε μια λεπτομερή περιγραφή. Βεβαιωθείτε ότι ο τίτλος και η περιγραφή σας καταγράφουν όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι επισκέπτες σχετικά με τον χώρο σας, όπως την απόσταση από τοπικά υπαίθρια αξιοθέατα. Για παράδειγμα, ένας οικοδεσπότης που διαθέτει έναν άνετο χώρο δίπλα στη θάλασσα, γράφει: "Μπορείτε να φτάσετε στην παραλία με τα πόδια από την απόμερη όαση του καταλύματος".
        • Καταχωρήστε τις παροχές σας. Σύμφωνα με μια έρευνα της Airbnb*, στις δημοφιλείς παροχές ανήκουν το wifi, η δυνατότητα για check-in χωρίς παρουσία οικοδεσπότη, ο χώρος εργασίας για φορητό υπολογιστή, η δωρεάν στάθμευση και ο χώρος που είναι κατάλληλος για κατοικίδια. Γι' αυτό, φροντίστε να καταχωρήσετε όλα όσα προσφέρετε.
        • Δεσμευτείτε στον καθαρισμό. Για την ασφάλεια της κοινότητάς μας κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19, απαιτούμε από όλους τους οικοδεσπότες που προσφέρουν καταλύματα** να δεσμευτούν στη διαδικασία πέντε βημάτων του πρωτοκόλλου αυστηρού καθαρισμού της Airbnb.
        • Κανόνες σπιτιού: Με τους κανόνες σπιτιού διαμορφώνετε τις προσδοκίες για τους επισκέπτες και τους δίνετε μια ιδέα για το στιλ φιλοξενίας σας. Χρησιμοποιήστε τους κανόνες σπιτιού σας για να μοιραστείτε βασικές πληροφορίες με πιθανούς επισκέπτες, όπως ότι δεν επιτρέπεται το κάπνισμα.

        Χρησιμοποιήστε υπέροχες φωτογραφίες για να προσελκύσετε επισκέπτες

        Οι ποιοτικές εικόνες αναδεικνύουν την προσωπικότητα και το στιλ σας. Επομένως, μια έξυπνη κίνηση είναι να ενημερώνετε συχνά τις φωτογραφίες σας και να αναδεικνύετε συγκεκριμένες λεπτομέρειες.

        • Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην πρώτη φωτογραφία που θα συμπεριλάβετε. Μαζί με τον τίτλο της καταχώρησής σας, είναι το πρώτο πράγμα που θα προσέξουν οι επισκέπτες στα αποτελέσματα αναζήτησης. "Όταν αναζητώ ένα κατάλυμα στην Airbnb, πηγαίνω πάντα κατευθείαν στις φωτογραφίες. Σκεφτείτε λοιπόν τι κάνει τον χώρο σας να ξεχωρίζει από τους υπόλοιπους", εξηγεί η Candida, οικοδεσπότης.
        • Συμπεριλάβετε εικόνες από ολόκληρο τον χώρο σας. Μπορείτε να προσφέρετε μια εικονική περιήγηση στον χώρο σας για τους επισκέπτες, προσθέτοντας τρεις φωτογραφίες για κάθε δωμάτιο από διαφορετικές γωνίες.
        • Γράψτε περιγραφικές λεζάντες. Βεβαιωθείτε ότι οι λεζάντες σας ενημερώνουν τους επισκέπτες για αξιοσημείωτες λεπτομέρειες. Για παράδειγμα, μην ξεχάσετε να επισημάνετε το μπιλιάρδο ή την μπανιέρα.
        • Αναδείξτε τα χαρακτηριστικά προσβασιμότητας. Πολλοί επισκέπτες αναζητούν χαρακτηριστικά προσβασιμότητας και γι' αυτό είναι σημαντικό να τα προσθέσετε στα στοιχεία και τις φωτογραφίες της καταχώρησής σας.

        Δείτε τον οδηγό φωτογράφισής μας για περισσότερες συμβουλές σχετικά με τη λήψη υπέροχων φωτογραφιών για την καταχώρησή σας

        Διατηρήστε την τιμή σας σε ανταγωνιστικά επίπεδα

        Το ποσό που χρεώνετε για τον χώρο σας εξαρτάται αποκλειστικά και μόνο από εσάς. Λάβετε υπόψη τα εξής:

        • Οι επισκέπτες δίνουν συχνά προτεραιότητα στην τιμή όταν αναζητούν χώρο διαμονής και γι' αυτό είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι ο χώρος σας έχει καλή σχέση ποιότητας-τιμής ως προς την τοποθεσία και τις παροχές που προσφέρετε. "Αναζητήστε στο διαδίκτυο και βρείτε άλλες καταχωρήσεις, ξενοδοχεία και καταλύματα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης στην περιοχή. Τι είναι διαθέσιμο; Ποιες είναι οι τιμές;" προτείνει ο Nick που είναι Superhost. Διαβάστε περισσότερα
        • Όταν ορίζετε την τιμή σας ανά διανυκτέρευση, είναι χρήσιμο να λάβετε υπόψη επιπλέον χρεώσεις, όπως το κόστος καθαρισμού**, την προμήθεια για επιπλέον επισκέπτες, την προμήθεια υπηρεσιών και τους τοπικούς φόρους, καθώς και τον τρόπο με τον οποίο θα επηρεάσουν τη συνολική τιμή που θα πληρώσουν οι επισκέπτες σας.
        • Ως νέος/α οικοδεσπότης, μια καλή ιδέα είναι να ξεκινήσετε με τιμή χαμηλότερη από τη μέση τιμή ανά διανυκτέρευση μέχρι να λάβετε μερικές θετικές κριτικές.
        • Με τη λειτουργία Έξυπνης Τιμολόγησης μπορείτε να ορίσετε μια ανταγωνιστική τιμή, καθώς προσαρμόζει αυτόματα την τιμή σας ανάλογα με τη ζήτηση για καταχωρήσεις όπως τη δική σας.

        Διαβάστε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την προμήθεια υπηρεσιών

        Η λίστα ελέγχου για μια επιτυχημένη καταχώρηση

        Είστε έτοιμος/η να αξιοποιήσετε την καταχώρησή σας; Ακολουθεί μια σύντομη λίστα ελέγχου που θα σας βοηθήσει να ξεκινήσετε:

        • Έχετε ενημερώσει τις ρυθμίσεις του ημερολογίου σας;
        • Δοκιμάσατε την Άμεση Κράτηση;
        • Είναι η περιγραφή και ο τίτλος της καταχώρησής σας σαφή και ελκυστικά;
        • Έχετε προσθέσει όλες τις παροχές σας;
        • Έχετε μια ποικιλία φωτογραφιών υψηλής ποιότητας και λεζάντες;
        • Έχετε ορίσει μια ανταγωνιστική τιμή ανά διανυκτέρευση;

        Αφού αρχίσετε να φιλοξενείτε επισκέπτες και να λαμβάνετε τα σχόλιά τους, μια καλή ιδέα είναι να ενημερώνετε τακτικά την καταχώρησή σας, διασφαλίζοντας ότι η σύνοψη και οι φωτογραφίες σας επισημαίνουν πραγματικά τα μοναδικά χαρακτηριστικά του χώρου σας.

        *Η έρευνα διεξήχθη από την Ερευνητική Ομάδα της Airbnb τον Μάιο του 2020 και περιλάμβανε 2.660 επισκέπτες στην Airbnb από τις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο, τον Καναδά και την Αυστραλία

        **Εξαιρούνται οι οικοδεσπότες που προσφέρουν καταλύματα στην ηπειρωτική Κίνα. Μάθετε περισσότερα

        Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή δημοσίευσής του.

        Σημαντικότερα σημεία

        • Γράψτε μια λεπτομερή και ακριβή περιγραφή για την καταχώρηση

          • Βεβαιωθείτε ότι το ημερολόγιο και οι ρυθμίσεις κράτησης είναι ενημερωμένα

            • Ενημερώστε την καταχώρησή σας
            • Ανακαλύψτε περισσότερα στον ολοκληρωμένο οδηγό μας για να δημιουργήσετε μια πετυχημένη καταχώρηση
            Airbnb
            18 Νοε 2020
            Ήταν χρήσιμες αυτές οι πληροφορίες;

            Άλλα άρθρα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

            Άλλα άρθρα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

            Εξερευνήστε περισσότερα θέματα