Πλοηγηθείτε προς τα εμπρός για να αποκτήσετε πρόσβαση στα προτεινόμενα αποτελέσματα

    Καθορισμός στρατηγικής τιμολόγησης

    Λάβετε περισσότερες κρατήσεις και ενισχύστε τα έσοδά σας με τη σωστή τιμή.
    Από την Airbnb στις 1 Δεκ 2020
    Χρόνος ανάγνωσης: 3 λεπτά
    Ενημερώθηκε: 13 Μαΐ 2021

    Σημαντικότερα σημεία

    • Ορίστε χαμηλότερη τιμή για τις νέες καταχωρήσεις, ώστε να δεχτείτε περισσότερες κρατήσεις

    • Βελτιώστε τα έσοδά σας προσαρμόζοντας την τιμολόγησή σας ανάλογα με την εποχή, τα Σαββατοκύριακα και για ειδικές εκδηλώσεις ή γιορτές

    • Ενημερώστε την τιμολόγησή σας
    • Ανακαλύψτε περισσότερα στον ολοκληρωμένο οδηγό μας για το πώς να δημιουργήσετε μια πετυχημένη καταχώρηση

    Όποιος και αν είναι ο οικονομικός στόχος σας, μια έξυπνη στρατηγική τιμολόγησης είναι το κλειδί της επιτυχίας. Για να πετύχετε όμως τους εισοδηματικούς σας στόχους, χρειάζεται κάποια ισορροπία καθώς υπάρχουν μεταβλητές που αλλάζουν κάθε εβδομάδα ή και κάθε μέρα. Ακολουθούν χρήσιμες πληροφορίες και μερικά εργαλεία και συμβουλές για την απλοποίηση της διαδικασίας.

    Σκεφτείτε όπως ένας επισκέπτης

    Η τιμή είναι ένας από τους βασικούς παράγοντες που λαμβάνουν υπόψη οι επισκέπτες κατά την επιλογή χώρου διαμονής. Ανεξάρτητα από το πόσο όμορφος είναι ο χώρος σας, αν έχει υψηλότερη τιμή από παρόμοιες καταχωρήσεις στην περιοχή, είναι πολύ πιθανό να δεχτείτε λιγότερες κρατήσεις. Επίσης, να θυμάστε ότι η τιμή που ορίζετε δεν είναι η τελική τιμή που πληρώνουν οι επισκέπτες. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συνυπολογίσει την προμήθεια υπηρεσιών επισκέπτη, τυχόν επιπλέον χρεώσεις που σκοπεύετε να προσθέσετε (όπως κόστος καθαρισμού ή χρέωση για επιπλέον επισκέπτες) και φόρους που ισχύουν στην περιοχή σας, για να καταλήξετε σε μια τιμή που θα βολεύει τόσο εσάς, όσο και τους επισκέπτες σας.

    Κάντε μια μικρή έρευνα αγοράς

    Ξεκινήστε αναζητώντας στην Airbnb παρόμοιους χώρους στην περιοχή σας και λαμβάνοντας υπόψη:

    • Τον τύπο της ιδιοκτησίας σας (ιδιωτικό δωμάτιο, ολόκληρο κατάλυμα κ.λπ.)
    • Τον αριθμό κρεβατιών/υπνοδωματίων που παρέχετε
    • Τον αριθμό των επισκεπτών που μπορείτε να φιλοξενήσετε
    • Τις διαθέσιμες παροχές
    • σας

    Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει πολλές μελλοντικές ημερομηνίες. Οι καταχωρήσεις με ανταγωνιστική τιμή τείνουν να δέχονται κρατήσεις πρώτες. Γι' αυτό, μην κάνετε το λάθος να συγκρίνετε τις τιμές σας με καταλύματα που είναι ακόμα διαθέσιμα την επόμενη μία ή δύο εβδομάδες. Συνήθως πρόκειται για καταχωρήσεις στις οποίες δεν έγινε κράτηση επειδή η τιμή τους ήταν πολύ υψηλή. Σχεδιάζοντας μακροπρόθεσμα, θα μάθετε επίσης πώς προσαρμόζουν οι οικοδεσπότες της περιοχής σας τις τιμές τους ανάλογα με την εποχή, τα Σαββατοκύριακα και για ειδικές εκδηλώσεις ή γιορτές.

    Λάβετε υπόψη την τοποθεσία και τις παροχές σας

    Να θυμάστε ότι τα στοιχεία που λαμβάνετε υπόψη για την τιμολόγησή σας μπορεί να μην είναι προφανή για τους επισκέπτες. Για παράδειγμα, η ασφάλεια και η ομορφιά της γειτονιάς σας μπορεί να μην σημαίνουν τίποτα για κάποιον που δεν γνωρίζει την πόλη σας, γι' αυτό φροντίστε να επισημάνετε αυτά τα στοιχεία στην καταχώρησή σας. Ορισμένες πτυχές της εξαιρετικής φιλοξενίας σας, όπως το πρωινό ή ένα καλάθι υποδοχής γεμάτο λιχουδιές, μπορούν επίσης να σας βοηθήσουν να εξασφαλίσετε υψηλότερη τιμή, αλλά θα πρέπει να είστε απολύτως ξεκάθαροι γι αυτά στην καταχώρηση και τις φωτογραφίες σας.

    Ξεχωρίστε με εξαιρετικές τιμές

    "Στα πρώτα βήματά σας, καλό είναι να έχετε μια ανταγωνιστική τιμή", λέει η Ros, οικοδεσπότης από το Ντούρμπαν της Νότιας Αφρικής. Οι επισκέπτες διστάζουν να κάνουν κράτηση σε καταχωρήσεις που δεν έχουν κριτικές. Επομένως, ένας εξαιρετικός τρόπος για να προσελκύσετε επισκέπτες ως νέος/α οικοδεσπότης είναι να ορίσετε την τιμή σας λίγο χαμηλότερα από το ιδανικό. Αφού λάβετε μερικές θετικές κριτικές, μπορείτε να αυξήσετε την τιμή σας για να ανταποκρίνεται στη ζήτηση της περιοχής σας. Η ανταγωνιστική τιμολόγηση μπορεί επίσης να βοηθήσει την καταχώρησή σας να έχει υψηλότερη θέση στην αναζήτηση.

    Χρησιμοποιήστε το εργαλείο Έξυπνης Τιμολόγησης

    Θέλετε να αισθάνεστε σιγουριά για την τιμή του καταλύματος; Ενεργοποιήστε την Έξυπνη Τιμολόγηση. Το εργαλείο τιμολόγησης της Airbnb συνυπολογίζει περισσότερους από 70 διαφορετικούς παράγοντες και, με βάση τις δικές σας ρυθμίσεις, ορίζει την καλύτερη τιμή για κάθε διαθέσιμη ημερομηνία στο ημερολόγιό σας. Η τιμή σας θα ενημερώνεται αυτόματα βάσει παραγόντων όπως είναι οι εξής:

    • Χρόνος μεταξύ κράτησης και άφιξης: Καθώς πλησιάζει η ημερομηνία άφιξης
    • Δημοτικότητα περιοχής: Ο αριθμός των ατόμων που ψάχνουν καταλύματα στην περιοχή σας
    • Εποχικότητα: Οι προβλέψιμες αλλαγές της ζήτησης βάσει εποχής για καταλύματα στην περιοχή σας
    • Δημοτικότητα καταχώρησης: Πόσες προβολές και κρατήσεις λαμβάνει η καταχώρησή σας
    • Ιστορικό κριτικών: Ο αριθμός των θετικών κριτικών σας από ολοκληρωμένες διαμονές

    Για να βεβαιωθείτε ότι η τιμή της καταχώρησής σας ανταποκρίνεται πάντα στις ανάγκες σας, φροντίστε να έχετε ορίσει μια ελάχιστη τιμή ανά διανυκτέρευση στο εργαλείο Έξυπνης Τιμολόγησης. Η τιμή σας δεν θα πέσει ποτέ κάτω από αυτό το όριο. Και αν κάποια στιγμή νιώσετε ότι δεν είστε ευχαριστημένος/η με την τιμή που ορίζει το εργαλείο, μπορείτε απλώς να πληκτρολογήσετε μια νέα τιμή στο ημερολόγιό σας.

    Ανακαλύψτε τι σας εξυπηρετεί

    Για να καταλήξετε στην τιμολόγηση που σας ταιριάζει καλύτερα, ίσως χρειαστεί να αφιερώσετε λίγο χρόνο για να κάνετε κάποιες δοκιμές. Είναι πολύ σημαντικό να είστε ευέλικτοι και να εστιάζετε πάντα στην ικανοποίηση των επισκεπτών σας. Σε κάθε περίπτωση, όταν αυξάνετε τον αριθμό των θετικών κριτικών σας, βοηθάτε την επιχείρηση φιλοξενίας σας να αναπτυχθεί.

    Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή δημοσίευσής του.

    Σημαντικότερα σημεία

    • Ορίστε χαμηλότερη τιμή για τις νέες καταχωρήσεις, ώστε να δεχτείτε περισσότερες κρατήσεις

    • Βελτιώστε τα έσοδά σας προσαρμόζοντας την τιμολόγησή σας ανάλογα με την εποχή, τα Σαββατοκύριακα και για ειδικές εκδηλώσεις ή γιορτές

    • Ενημερώστε την τιμολόγησή σας
    • Ανακαλύψτε περισσότερα στον ολοκληρωμένο οδηγό μας για το πώς να δημιουργήσετε μια πετυχημένη καταχώρηση
    Airbnb
    1 Δεκ 2020
    Ήταν χρήσιμες αυτές οι πληροφορίες;

    Άλλα άρθρα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

    Άλλα άρθρα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

    Εξερευνήστε περισσότερα θέματα